Legalizácia nepovolenej stavby

Stavby, pri ktorých je možné dodatočné povolenie na užívanie

Hoci bol starý stavebný zákon zrušený, stále je účinná jeho časť o preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie (§ 140d). Až do 31. marca 2029 je možné preskúmať, dodatočne povoliť a zapísať do katastra nehnuteľností stavbu, ktorá bola zhotovená a užívanú bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. marca 2025. Staršie nepovolené stavby sa zapisujú do katastra nehnuteľností bez preskúmania na základe určenia súpisného čísla, prípadne preukázania vlastníckych práv.

Rozšírený pojem stavebná amnestia nie je úplne správny, pretože k legalizácii stavby je potrebné napríklad preukázať, že
  • stavba neohrozuje život, zodpovedá základným požiadavkám na stavby a účelu, na ktorý ju vlastník užíva,
  • stavebník je vlastníkom pozemku alebo má iné právo k pozemku,
  • stavba nebola postavená v rozpore so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie,
  • stavba sa bez súhlasu prevádzkovateľa nenachádza v ochrannom pásme vedení alebo zariadení infraštruktúry,
  • ku stavbe je vypracovaná zjednodušená dokumentácia stavby na účely kolaudácie.

      • Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie

      Preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie

      Vlastník stavby môže podať žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie do 31. marca 2029. Vybavíme legalizáciu a zápis stavby do katastra nehnuteľností za Vás kdekoľvek na Slovensku, nielen v okrese Trenčín. Žiadne papiere, žiadna tlač, žiadne návštevy úradov a organizácií. Celý proces vybavovania k vášmu projektu ihneď sledujte na Portáli výstavby.

      Chcem pozvánku

      Zjednodušená dokumnetácia stavby

      Zjednodušená dokumnetácia stavby

      Dokumentácia skutkového stavu existujúcej stavby, väčšinou vo forme zjednodušenej dokumentácie stavby, ak si vypracovanie takejto dokumentácie stavebný úrad vyžiada na účely kolaudácie, je prílohou pre posúdenie spôsobilosti stavby na užívanie. Vypracujeme Vám ju podľa požiadaviek stavebného zákona a vyhlášky.

      Chcem ponuku

      Ako dlho trvá vybavenie

      Ak vlastník stavby preukáže splnenie podmienok na dodatočnú legalizáciu stavby, stavebný úrad vydá rozhodnutie, ktorým potvrdí spôsobilosť stavby na užívanie. Na lehoty a konanie o preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie sa primerane vzťahujú ustanovenia o kolaudácii stavieb. Rozhodnutie o spôsobilosti stavby na užívanie má účinky kolaudačného rozhodnutia.

      Chcem ponuku

      Neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy

      Ak došlo k záberu poľnohospodárskej pôdy pred 25. júnom 1992, orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy (okresný úrad) rozhodne o zmene druhu pozemku. Ak došlo k záberu poľnohospodárskej pôdy bez rozhodnutia o odňatí po 25. júni 1992, rozhodne o usporiadaní nezákonného stavu na poľnohospodárskej pôde a vyzve na predloženie dokladov na usporiadanie druhu pozemku v katastri nehnuteľností. V oboch prípadoch sa ku konaniu vyžadujú ďalšie geodetické a odborné služby.

      Chcem ponuku

      Čo budeme od Vás potrebovať?
    • osobné údaje a súhlas na ich použitie,
    • splnomocnenie na zastupovanie,
    • zjednodušenú dokumentáciu stavby od nás alebo iného projektanta,
    • ak je potrebné odňatie poľnohospodárskej pôdy, zabezpečíme Vám geodetické a ďalšie odborné služby potrebné k usporiadaniu neoprávneného záberu poľnohospodárskej pôdy.
      • Ako prebieha preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie?